央行26日起提高存贷款基准利率后，住建部同步上调了公积金存贷款利率。记者留意到，此前央行曾于10月20日起加息0.25%，此后分别从11月16日、11月29日、12月20日起，每次上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，算上此次加息，短短两个月的时间内，央行收缩流动性/动作频频。本报记者采访了多位业内专家，专家表示，此次加息虽然还是主要针对抑制通胀，但楼市首当其冲受到影响，而未来要起到抑制房价的作用还需更多针对性/的调控政策配合。

　　12月25日，央行宣布12月26日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。其中5年期以上贷款利率由现行的6.14%上调到6.4%，对房地产市场影响最大。随后，住建部同步上调了个人住房公积金贷款利率。

　　“连续加息，更重要的意义是向市场释放政策从紧的信号，无论是在银行层面，还是在企业层面都产生一个资金从紧的预期。 ”黄兴文表示。多数专家认为，即使是目前已经连续两次加息，但是受到滞后效应和加息力道温和等影响，实质效果短期内不会有太大的显现。

　　“一两次加息并不会有太大作用，如果连续加息对楼市就会造成一定的影响，而短期内的连续加息对楼市预期的影响会很大。 ”住建部政策研究中心副主任王珏林对记者说。