“2010，万科将舒展开来发展，这一年将是万科的发展元年。”万科企业股份有限公司董事会主席王石昨天来到成都，“破天荒”地接受了媒体群访。“这意味着成都将在万科的整体战略布局中扮演重要角色。”他表示，万科的飞速发展还将持续十年，他非常看好成都的“城乡一体化”，并表示万科一定会参与其中。

今年房产市场很不确定

2007年年底，自万科掌门王石提出“拐点论”之后，一线城市商品房成交量直线下降，开发商掀起一波波打折热潮，让人着实体验了一回“拐点”出现的感觉。今年开春，伴随着又一轮成交量的“跌跌不休”，久违的打折又在一些地方出现了。

王石曾有“拐点论”，这让他难受了一年；王石亦有“泡沫论”，这让他树敌颇多。今年的房产走势会怎样呢？对于这个问题，王石几乎已经不太愿意回答了。“其实每次媒体报道的东西，并非我的本意，只是有些地方被放大。”于是，王石不太愿意开口议论房价了。

“其实我的很多判断，并不是针对整个房产市场，因为东西南北差异很大。”王石表示，他的拐点论和泡沫论都不是针对整个房产市场的。2009年末调控政策频出，这对2010年的房产市场意味着什么？王石坦言：“肯定不用担心会像2008年，但是像2009年那样全国房产商都赚钱的现象也不可能出现，因为那样非常不正常。”在王石眼中，2010年的房产市场非常不确定。“当然有一点是可以确定的，就是中央要抑制房价上涨的决心是明确的。”

关于成都

成都有着很好的机遇

王石坦言，他最看好的三个城市是成都、西安、重庆。目前万科已经在全国的33个城市进行开发，预计今年会超过40个城市。“很多城市我没去过，但是我去过的城市肯定是很重要的，比如成都。”王石尤其看中成都，在城乡统筹一体化的背景下，还包括成都城区内旧城改造。“我们肯定要介入，虽然目前项目还没定，但是可以肯定万科一定会参与。”

面对不断出现的“地王”，王石说万科将依然坚持不当“地王”的原则，哪怕这曾让他们措手不及，哪怕这曾让他们错过机会。“不拿地王，其实我该对我的高管们说，因为如果一旦有一个地区开了先例，难免其他的地区会有不满。”王石认为，“地王”最主要的问题是，一些城市的高房价导致货币流通量过多，自然会产生泡沫。同时，老百姓对房价的预期又使社会产生恐慌性/。最重要的是房产商的自律问题，因为这是在助长泡沫，不利于市场健康发展。“不拿地王是自律，不做房价领跑者，但地价涨房价仍要涨。”王石强调，他不会当房价的领跑者，但不代表不会涨价。

关于低碳

登珠峰捡垃圾世博会上展示

酷爱登山的王石，今年5月将去登顶珠峰。“我们计划从南坡攀登，边登山边捡垃圾，这些垃圾将带入世博会包装展示。”王石略微沉思，“我在哥本哈根的时候，被深深地感动了。即使当地首长，也是骑自行车上班。城市自行车道设计得非常好。一般情况下，行程不超过15公里都骑自行车，从我入住的酒店到会场只有7公里。”

王石介绍，万科一直关注并倡导对建筑节能减排技术的研究与实践，早就在深圳建设了零碳实验住宅。说到这个零碳住宅，王石像小男孩得到航空模型一样开心，绘声绘色地介绍起来。“它是绿色建筑，不仅是零排放，甚至是负排放。绿色建筑产生的能源不仅能满足自身需求，还有多余能源。150米高的实验塔上有个大蓄水池，晚上利用风力发电，白天就可以使用微风发电机发的电，那里的房顶本身也是太阳板。”

王石坦然，建设这种小区，成本一定是会增加的。日本、北欧也在做这种绿色建筑，我们也一定要做。“我也不做推销而是摸索，这种实验不能整体用到小区内，但里面的任何一项都可以用到万科的小区内。”2010年公司将全面推动装修房、标准化、工业化以及绿色住宅方面的探索与实践，率先迎接低碳经济时代的到来。

热点回应

万科新标识被恶搞

王石：我想请他吃饭

2007年10月29日开始，曾经伴随万科地产19年发展的企业标识光荣“退休”，取而代之的是一个由4个红色“V”组合而成的新标识。但没过几天，各种版本的“万科标识”即在网络上漫天飞，4个红色的“V”组合被网友ps成“弹弓”、“麻将”、时代华纳爱吃胡萝卜的“兔子”、“埃菲尔铁塔”、“万科人民银行”、“耐克”等等。

昨日，王石说，4个红色“V”其实就是窗花，它代表着中国的文化传统。“80后恶搞，你能说很生气？”王石笑着说，这是年轻人发现性/、趣味性/、暴力性/的情绪发泄，我们都要适应网络信息时代创造的新的审美情趣。他特地在自己的博客上发起“人肉搜索”，希望网友们一起寻找恶搞新标识的高手。“我就想请这些创作者吃个饭，但是他们都不回应我。”

在世博会上，万科准备了西游记里的四个人物，“但都有所创新，孙悟空拿的不是金箍棒而是滑板，沙和尚拿的是MP3……”万科一直在跟上年轻人的步伐。“今天在这里接受记者的群体采访，是‘捐款门’之后的头一回。”王石说，过去的青涩期已经结束了，无论是万科还是他都将迎来舒展的发展。对于企业来说，自身的资源积累到一定程度，将有新的发展空间。对于他自己来说，“你们没看我比以前成熟多了吗？当然，灵魂仍旧继续徘徊着。”