8级大地震给汶川人民带来莫大的灾难，改变了我们的生活，也给社会的发展带来了深远的影响。灾难过后，地震给房地产行业带来怎样的影响？

 

震出来的声音：一定要严惩豆腐渣工程
  
    5月16日， 住房和城乡建设部部长姜伟新在国新办举行的新闻发布会上说，我们国家规定的抗震建设标准是按照7度烈度来设防的。这次地震的烈度达到10-11度，大大超出了规定的建筑抗震设防标准，特别是临近震中的房屋，绝大部分都会倒塌。

 

但也不能排除建设的过程当中有偷工减料的情况，在调查清楚之后，如果确有问题，一定要严肃处理。

 

震出来的奇迹：“史上最牛希望小学”震后无恙

    在这次汶川大地震中，距离北川县城仅7.5公里的邓家海元村山中的刘汉希望小学在这次颠覆性/的地震中顽强地存活了下来。不仅教学楼丝毫没有垮塌，而且该校483名小学生以及教职工都奇迹般地全部安全撤离。

 

日前，网友发帖称其为“史上最牛的希望小学”，该帖引发强烈反响，网友们纷纷向建这座楼的施工者致敬!提议要将这所最牛的教学楼背后的建筑商搜索出来，希望以后所有的教学楼都能由这个房地产商负责。

 

震出来的困惑：房子没了，按揭怎么办？

    关于按揭贷款房屋是否受地震影响的问题，在社会上激起热烈辩论。记者走访了多家商业银行和法律界人士，得到了基本一致的答案，即贷款者与银行之间的债务关系，不因抵押品（房屋）的灭失而消失。也就是说，即使房屋全损，贷款者也有义务按月还清余下贷款。

 

作为商业公司，银行不能主动免除债务人还款义务的。那么，房贷险能否为地震受灾房屋买单呢？答案也是遗憾的。根据我国保险业通行的《个人贷款抵押房屋保险条款》，由于“地震或地震次生原因”所造成“保险财产的损失，保险公司不承担赔偿责任”。

 

    由于我国开展房屋按揭的历史还很短，保险行业起步也较晚，期间遇大规模自然灾害的情况也很少，无论在法律制度和实际操作中都留有不少空白，因此不排除今后出现争议的可能性/，还期待国家政策进一步明朗。

 

震出来的争议：地产开发商是否要多捐款？

    地震发生后，中国富豪们也纷纷伸出援助之手。其中也包括不少房地产开发商。但是，近日房地产开发商频频遭到网友的炮轰。
在国内享有盛名的万科集团总部捐款数目仅为人民币200万，而万科对集团内部慈善的募捐活动中，有条提示：每次募捐，普通员工捐款以10元为限。这引起了网友的强烈不满。
  
    万科集团董事长王石对此作出回应，他认为万科捐出200万是合适的。“中国是个灾害频发的国家，赈灾慈善活动是个常态，企业的捐赠活动应该可持续，而不能成为负担。不要泛慈善化。”

 

对此有人认为，王石关于捐款、救灾的看法有一定道理。人们在献爱心的同时要有理性/。“多捐一点少捐一点都是表达爱心，要把精力集中于搞好自己的工作。”毕竟公司是一个法人主体，他们亦有需要遵循的法律与决策流程。

   相关评论人士表示，房地产商作为社会企业，参与社会慈善活动是他们的责任和义务。从社会的角度来说，这些财富都是来源于民众，当民众有难时回馈社会更是一种义务。即使从生意的角度来说，这些挺身而出的地产商们，所产生的广告效应，以及良好的企业形象，所得到的回报也是不菲的。

 

震出的思考：开发商应将建好房放在第一位。

    这次汶川大地震给人们带来最大的反思就是房屋安全性/问题，这将对全国楼市产生巨大的影响。我们居住的房屋是否安全，它的抗震性/能如何？将成为购房者选择房子需要考虑的又一重要因素。确保人民群众居住安全，是我们的房地产开发商不可推卸的责任。

 

“从职业上，作为提供住宅产品的万科，无论发生什么事情，第一要考虑的是保障居住万科提供住宅的客户生命安全；第二，尽社会责任，做支援灾区的慈善活动，包括资金、个人影响力、号召力，尽自己所能。” 从这个角度讲，王石的话不无道理。我们的地产商在为灾区人民捐款捐资的同时，更应时时牢记，给人民群众建造一座安全的房子，坚决杜绝“豆腐渣工程”，是自身的首要任务

 

是这样的！

余震迎明月，帐篷盖地避难期，人多！
地动合洪水，楼摇底没问专家，等死？

 

震出来的声音：一定要严惩豆腐渣工程
  
    5月16日， 住房和城乡建设部部长姜伟新在国新办举行的新闻发布会上说，我们国家规定的抗震建设标准是按照7度烈度来设防的。这次地震的烈度达到10-11度，大大超出了规定的建筑抗震设防标准，特别是临近震中的房屋，绝大部分都会倒塌。